16. Juli 2021

Bogenhausen boomt, in Bogenhausen wird (soll) gebaut (werden), was die Flächen hergeben. Aber: Einstimmig abgelehnt haben aber die Mitglieder des Bezirksausschusses das „Bauprojekt Oberföhringer Straße 21“ mit der Begründung „keine weitere Versiegelung im Landschafts­schutzgebiet (LSG)“.

Denn: Das Vorhaben mit zwei Häusern auf dem 2200-Quadratmeter-Grundstück reicht im rück­wärtigen Bereich „ein Stück weit“, so die Aussage bei der Präsentation, ins angrenzende LSG im Grüntal. Daher die Forderung der Lokalpolitiker: Die bestehende „Nebenanlage Schwimmbad“ auf dem Areal soll bei einem Neubau entfernt und die Fläche wieder dem LSG zugeführt werden.

Xaver Finkenzeller, CSU-Fraktionssprecher und Vorsitzender des Unterausschusses Planung, hat­te bei der Vorstellung im Untergremium verständnislos Peter Klappan –  laut Schaubildern „Inhaber der Klappan Gruppe, Projektentwickler und Bauträger in Bamberg und München“ • „Wir haben in Bogenhausen schon mehrere Projekte revitalisiert“ • „Alles ist in einem ruhigen klassischen Stil ge­plant“ • „Die wertvolle Rotbuche auf dem Grundstück wird erhalten“ • „Zwei Rosskastanien sind krank, die beiden Bäume sind nicht erhaltenswert“ – angeschaut. Jurist Finkenzeller: „Das Gebäude wäre das erste Objekt auf langer Strecke, das das LSG tangiert. Solche Eingriffe tolerieren wir nicht.“

Bei der Präsentation im Kommunalparlament erklärte dann der Architekt: „Der Pool wird rück­gebaut. Das LSG lappt in die Baugrenze rein, wir sind in enger Abstimmung mit der Unteren Natur­schutzbehörde. Wir wollen die Tiefe des Grundstücks nutzen, schmale Gebäude bauen. Wir werden es nicht verhindern können, ins LSG einzugreifen.“ Und: „Im weiteren Verlauf gibt es zwei Bauwer­ke, die mit dem LSG überlappen.“ Nun denn.

Robert Brannekämper, CSU-Landtagsabgeordneter, klipp und klar: „Mit einer Genehmigung wür­den wir einen Dominoeffekt auslösen, nächste Woche würde dann der nächste Bauwillige kom­men.“ Angelika Pilz-Strasser: „Von uns Grünen gibt es massiven Widerstand.“

Was hat der „Projektentwickler“ vor? Es sollen zwei Häuser, jeweils Erdgeschoss und ein Stock­werk plus Penthouse, mit insgesamt rund 1900 Quadratmeter Gesamtwohnfläche entstehen – „für elf bis zwölf Wohneinheiten“, also pro Wohnung jeweils mehr als 150 Quadratmeter Fläche. Da­zu ein großzügiger Kinderspielplatz und eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.

Zu den Beteiligten: Das Projekt firmiert unter „Muc OF21 Wohnbau GmbH“ mit Sitz in Grünwald. Dort ist, das ist den Angaben zu entnehmen, auch ein Büro von Andreas Igenbergs  – „geschäfts­führender Gesellschafter der Projektgesellschaft, er begleitet als >kreativer Geist< und >Koordinator vor Ort< die Umsetzung. Mit der Planung beauftragt wurde das („renommierte“) Münchner Architek­turbüro Landau & Kindelbacher.

Erstaunlich das Urteil von Architekt Lutz Heese (CSU): „Mit dem Vorhaben wird der Gebietscha­rakter Bogenhausen erhalten. Ich habe in diesem Fall keine Bedenken.“

Gleichwohl: Bei der Ab­stimmung votierte auch er gegen den Bauantrag. Ob das Planungsreferat / die Lokalbaukommis­sion (LBK) Bedenken hat – das wird sich zeigen.