Weltenburger Str. 4a – Teilabriss und Neubau von Wohngebäude – Café und Kindertagesstätte – Vorbescheid – Vorstellung durch die Antragsteller“, so steht’s auf der Tagesordnung des Bezirksausschusses. Gleichwohl: Die vorgestellten Planunterlagen des Architekten sind mit Weltenburger Straße 4 bis 6 überschrieben. Vorgesehen ist ein Mini-Quartier mit etwa 100 Wohnungen und einer „Grünen Mitte“, die Gebäude des Backspielhauses und der Post werden abgerissen, für die Neubauten müssen lediglich drei Bäume gefällt werden. Der Bezirksausschuss stimmte dem Vorbescheidsantrag einstimmig zu.

Robert Brannekämper, CSU-Landtagsabgeordneter und Chef des Untergremiums Planung, konstatierte: „Das Gebiet ist aktuell ein Kuddelmuddel an Nutzungen, die Vorlage ist eine extreme Verbesserung gegenüber heute.“ Denn: Künftig Wohnen statt Gewerbe. Brannekämper regte an, „noch ein oder zwei kleinere Läden in das Baugebiet mit aufzunehmen, um für dieses kleine Wohngebiet ein attraktives Nahversorgungsangebot zu schaffen.“

Das Projekt umfasst drei Neubauten und die Modernisierung eines Bestandsgebäudes. Entlang der Weltenburger Straße soll ein Komplex mit vier Geschossen errichtet werden – ein Stockwerk höher als die umliegende Bebauung, „um mehr Wohnraum zu schaffen“, so der Antragsteller.

Der Baustart ist im Herbst 2027 vorgesehen, die Bauzeit wird mit zwei bis zweieinhalb Jahren kalkuliert, so dass zur Jahreswende 2029 / 2030 das Vorhaben fertiggestellt ist.