Vor 30 Monaten und der Grundstein für die neue Unternehmenszentrale der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) entlang der Richard-Strauss-Straße gelegt, jetzt wurde das Richtfest für „Tridea“ – kreiert aus „Trio am Denninger Anger“ – gefeiert. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2028 geplant, wobei zuletzt – verschoben – der Monat Mai genannt wurde. Interessante Aspekt einer Pressemitteilung: „Die drei Gebäudeteile umfassen rund 87 000 Quadratmeter Mietfläche, ein Teil des Ensembles wird zur neuen BVK-Zentrale.“
Interessant deshalb, weil erstens 87 000 Quadratmeter (bislang genannt 75 000 Quadratmeter) Fläche entsteht, zweitens weil „ein Teil des Ensembles zur neuen BVK-Zentrale wird,“ und damit drittens der Großteil vermietet wird.
Nun denn. Nach dem Entwurf von David Chipperfield Architects sind auf dem rund 20 400 Quadratmeter großen Grundstück bereits die drei Gebäudeteile in Holz-Hybrid-Bauweise (Gebäudekerne in Massivbauweise) mit einer Öffnung zum Denninger Anger klar erkennbar: der 100 Meter hohe Urban Tower (25 Stockwerke), der 60 Meter hohe Garden Tower (16 Stockwerke) und der zwölfgeschossige, etwa 100 Meter lange Verbindungsbau The Bridge. Die Kosten des Ensembles? Unter Verschluss! Mit Sicherheit das teuerste Bauprojekt in Bogenhausen. Fachleute schätzen 600 bis 800 Millionen Euro!
Gleichwohl: Die Wolkenkratzer sind quadratisch und praktisch – sicherlich auch wirtschaftlich. Sie wirken indes, so Bürger und Lokalpolitiker, wie Fremdkörper. Eben Klotz plus Klotz plus Zwischenriegel. Und das vor dem Hintergrund, dass in München aktuell rund 1,8 Millionen Quadratmeter Büroflächen leer stehen.
Visualisierungen von Chipperfield zeigen hellbeige oder sandfarbene Fassaden, von Grün umrahmt. Wie’s wirklich ausschaut? Siehe die Bauten und das Mockup – eine „Attrappe“, um Design und / oder (Teil-) Funktionen eines Produkts zu demonstrieren – an der Denninger Straße auf dem Areal des Bürotrakts „arabeska“, der der Versorgungskammer gehört: Graugrün. Einmal mehr Visualisierungen versus Realität. Siehe auch unter https://www.tridea.de
